Audit énergétique : première étape de lutte contre les « passoires thermiques »

L’audit énergétique est un nouveau diagnostic obligatoire qui complétera le DPE pour la vente des maisons individuelles ou des bâtiments détenus en monopropriété et dont la performance énergétique est classée F ou G, à compter du 1^er avril 2023. Issu de la loi « Climat et résilience », il vise à supprimer les logements les plus énergivores et à encourager les travaux d’amélioration de leurs performances énergétiques.

Prévu en amont de la transaction, l’audit énergétique recensera les caractéristiques du logement et estimera sa performance énergétique, en s’appuyant sur le DPE. Il proposera ensuite des scénarios de travaux, destinés à améliorer la performance énergétique du bien et à le faire passer en classe C. Les travaux listés feront état des économies susceptibles d’être réalisées, du coût des travaux, ainsi que du montant des aides gouvernementales pouvant être allouées.

L’audit énergétique devra être présenté dès la première visite du bien et annexé aux compromis ou à la promesse de vente, puis à l’acte authentique. Pour garantir sa conformité, il devra impérativement être réalisé par un professionnel certifié. À partir de janvier 2025, l’audit énergétique sera étendu aux logements classés E, puis en janvier 2034 au logement classé D.